기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신당동

신당조승 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 신당새터2길 29-12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,975원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 163세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.03.03 (32년차)
관리비부과면적
14,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조승건설
주차
80대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170301
신당조승 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,478원 565.2 8,064,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,753원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 522.7 7,457,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 166,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 65,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 167% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.8 339,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,749원 591.2 8,435,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 140.6 2,006,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,720원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 419.5 5,985,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,104원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.6 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 143,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,604원 98.3 1,402,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,135원 높음 156% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 70.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 386,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.2 16,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,542원 360.3 5,141,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,568원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 109.3 1,559,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,596원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 201.0 2,868,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.9 370,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 10.1 143,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,514원 360.0 5,136,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,514원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 360.0 5,136,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,887원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 4% 1,975 28,180,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,881만 25.01
  2. 2,892만 25.02
  3. 2,852만 25.03
  4. 2,818만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,088만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,173원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,136,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,942만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 의거 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 1,350,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (입주자대표회의 의결) 포스원회계법인 750,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (입주자대표회의 의결) (주)하나나무병원 360,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 비전 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)제이에스방재 772,727원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 (주)대한전기안전관리 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신대한환경지점 960,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.19 세대실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 비전종합관리 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 비전종합관리 1,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 시설물광고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거 (주)애드탑 181,818원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법