기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신당동

신당조승 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 신당새터2길 29-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,017원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 163세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.03.03 (32년차)
관리비부과면적
14,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조승건설
주차
80대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170301
신당조승 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,244원 574.0 8,189,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,846원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 523.8 7,472,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 144,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 53,150
A04 피복비 직원 근무복 767원 높음 619% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.8 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.6 394,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,995원 594.0 8,475,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,308원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 140.6 2,006,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,720원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 419.5 5,985,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,104원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.6 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 143,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,999원 91.4 1,303,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,135원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 70.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.1 287,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.2 16,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,771원 397.2 5,667,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,011원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 125.8 1,794,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 234.0 3,339,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 383,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,514원 360.0 5,136,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,514원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 360.0 5,136,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,522원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 3% 2,017 28,773,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,881만 25.01
  2. 2,892만 25.02
  3. 2,852만 25.03
  4. 2,818만 25.04
  5. 2,796만 25.05
  6. 2,867만 25.06
  7. 2,849만 25.07
  8. 2,878만 25.08
  9. 2,858만 25.09
  10. 2,842만 25.10
  11. 2,877만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,024만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,530원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,136,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,942만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 의거 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 1,350,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (입주자대표회의 의결) 포스원회계법인 750,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (입주자대표회의 의결) (주)하나나무병원 360,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 비전 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)제이에스방재 772,727원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.05 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 (주)대한전기안전관리 2,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 신대한환경지점 960,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.19 세대실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 비전종합관리 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 비전종합관리 1,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 시설물광고 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거 (주)애드탑 181,818원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법