기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

삼풍 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성환2로 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,414원 천안서북구 대비 낮음 31%
  • 203세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.27 (33년차)
관리비부과면적
19,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장풍건설
주차
96대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170701
삼풍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,546원 365.8 7,215,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,433원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 333.7 6,583,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,949원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.1 395,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 41,270
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 5.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.0 60,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,546원 406.9 8,027,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,829원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 111.4 2,198,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,483원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 282.8 5,579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 650원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 118,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,466원 46.0 906,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,522원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.2 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 944원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.7 191,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,893원 338.5 6,677,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,546원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 108.5 2,140,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,791원 높음 9305% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 193.4 3,814,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.5 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 336,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,919원 256.4 5,058,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,919원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 256.4 5,058,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,371원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 31% 1,414 27,886,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,165,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,782만 25.01
  2. 2,851만 25.02
  3. 2,811만 25.03
  4. 2,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,356만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,867원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,058,650원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,206만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨 앤(주) 5,729,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨 앤(주) 2,241,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 -6호 500만원이하 한양엘리베이터(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.29 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 -6호 500만원이하 R.S.C 852,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.01 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별지 2-6 500만원 이하 (주)대한전기안전관리 160,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-6 500만원 이하 서진시스템(주) 1,988,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2-6 500만원 이하 다산인프라(주) 2,200,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2024.11.01 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2-6 500만원 이하 R.S.C 852,600원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.26 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 500만원 이하 우리전산 4,536,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별도2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨앤(주) 2,138,800원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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