기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

삼풍 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성환2로 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,448원 천안서북구 대비 낮음 33%
  • 203세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.27 (33년차)
관리비부과면적
19,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장풍건설
주차
96대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170701
삼풍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,960원 370.0 7,299,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,999원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 329.3 6,495,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.5 345,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 42,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.1 416,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,546원 406.9 8,027,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,829원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 111.4 2,198,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,483원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 282.8 5,579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 650원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 118,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,194원 94.6 1,866,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,350원 높음 120% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 75.6 1,492,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.1 198,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 867원 비교 자료 없음 8.9 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,142원 320.5 6,321,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,160원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 94.3 1,859,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,254원 높음 10480% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 187.8 3,705,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.1 336,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,919원 256.4 5,058,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,919원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 256.4 5,058,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,761원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 33% 1,448 28,574,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,782만 25.01
  2. 2,851만 25.02
  3. 2,811만 25.03
  4. 2,789만 25.04
  5. 2,803만 25.05
  6. 2,859만 25.06
  7. 2,890만 25.07
  8. 2,906만 25.08
  9. 2,925만 25.09
  10. 2,784만 25.10
  11. 2,839만 25.11
  12. 2,857만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,190만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 15,810원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,058,650원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,206만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨 앤(주) 5,729,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨 앤(주) 2,241,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 -6호 500만원이하 한양엘리베이터(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.29 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 -6호 500만원이하 R.S.C 852,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.01 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별지 2-6 500만원 이하 (주)대한전기안전관리 160,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2-6 500만원 이하 서진시스템(주) 1,988,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2-6 500만원 이하 다산인프라(주) 2,200,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2024.11.01 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2-6 500만원 이하 R.S.C 852,600원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.26 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 500만원 이하 우리전산 4,536,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별도2-9 사업수행실적평가 우수 더 씨앤(주) 2,138,800원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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