기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성월리

현대한솔 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성월2길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,166원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 353세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
28,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
162대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170702
현대한솔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,265원 418.7 12,095,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,840원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 401.3 11,592,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 312,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 88,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.6 102,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,111원 539.0 15,571,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,303원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 138.1 3,989,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,742원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 363.4 10,499,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.3 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 158,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,676원 93.8 2,709,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,800원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.4 1,341,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,635원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.4 1,283,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.9 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 1.0 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,910원 744.3 21,501,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,573원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 55.9 1,614,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,194원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 430.1 12,423,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,233원 높음 900% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.1 435,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,417원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 164.0 4,736,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 821,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 12.5 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,318원 370.5 10,702,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,318원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 370.5 10,702,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,280원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 4% 2,166 62,579,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,492만 25.01
  2. 6,262만 25.02
  3. 6,258만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,177만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,408원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,702,270원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,339만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 타운보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 1,540,364원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.15 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엠케이(MK)발전기 1,192,500원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.15 CCTV 녹화장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)디지털미디어 1,490,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 R.S.C 6,777,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.22 소방시설 상수도 옥외소화전 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 범창소방(주) 5,910,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)범창소방 1,110,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 디비손해보험주식회사 39,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)케이비손해보험 8,828,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 50,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.13 실내 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 더씨앤(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법