기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성월리

현대한솔 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성월2길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,520원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 353세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
28,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
162대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170702
현대한솔 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,246원 442.9 12,794,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,839원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 425.7 12,298,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 302,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 69,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 125,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,648원 557.8 16,113,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,737원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 143.4 4,143,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,588원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 373.8 10,797,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,094원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.6 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 158,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 59.8 1,726,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 8.2 237,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,625원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.3 1,279,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.9 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 5.3 153,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,143원 979.3 28,290,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 573원 낮음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 7.0 202,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,881원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 621.8 17,961,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,695원 높음 1075% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 45.2 1,304,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,876원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 218.4 6,310,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.9 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.7 743,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,290원 비교 자료 없음 15.8 455,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,289원 480.1 13,869,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,289원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 480.1 13,869,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,217원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 4% 2,520 72,794,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,343,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,707만 25.08
  2. 6,209만 25.09
  3. 6,193만 25.10
  4. 6,180만 25.11
  5. 6,377만 25.12
  6. 6,979만 26.01
  7. 6,640만 26.02
  8. 6,630만 26.03
  9. 6,562만 26.04
  10. 6,535만 26.05
  11. 6,682만 26.06
  12. 7,279만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
67,679,066원
2026년 7월
72,794,764원

세대당 ▲ +14,492원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,978만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,262원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,869,130원 부과 · 6,501,000원 사용
적립률 21.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,339만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 타운보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 1,540,364원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.15 비상발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엠케이(MK)발전기 1,192,500원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.15 CCTV 녹화장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)디지털미디어 1,490,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 R.S.C 6,777,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.22 소방시설 상수도 옥외소화전 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 범창소방(주) 5,910,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)범창소방 1,110,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 디비손해보험주식회사 39,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)케이비손해보험 8,828,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 승강기사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 50,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.13 실내 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 더씨앤(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법