기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

성환이화 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 276

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,168원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 202세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1998.01.21 (28년차)
관리비부과면적
16,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도원종합건설(주)
주차
154대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170703
성환이화 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,127원 307.7 5,075,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,205원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 284.1 4,687,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 962원 높음 319% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.8 194,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.4 39,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,062원 637.4 10,516,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,391원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 225.2 3,714,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,816원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 340.6 5,618,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,881원 높음 330% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 23.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 42.7 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 98,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,513원 141.0 2,325,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,958원 높음 244% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 85.2 1,405,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,554원 높음 151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.8 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,776원 731.9 12,074,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,407원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 90.7 1,496,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,788원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 377.0 6,219,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,448원 높음 1077% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.7 292,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,740원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 168.2 2,775,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.1 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.0 461,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,581원 349.9 5,773,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,581원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 349.9 5,773,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,059원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 4% 2,168 35,765,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.01
  2. 3,547만 25.02
  3. 3,577만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,626만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,715원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,773,400원 부과 · 2,119,700원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,821만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적저가업체선정 하나종합관리 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적저가업체선정 하나종합관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적저가업체선정 대한주택관리사협회 46,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.11 소방시설(프리액션밸브) 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 다온소방 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 4,439,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 42,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 986,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.09 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 가인디지탈솔루션 480,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.09 세무주치의써비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 세화회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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