기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

성환이화 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 276

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,329원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 202세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1998.01.21 (28년차)
관리비부과면적
16,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도원종합건설(주)
주차
154대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170703
성환이화 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,233원 321.2 5,299,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,078원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 294.8 4,863,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 34,040
A04 피복비 직원 근무복 495원 비교 자료 없음 6.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 147,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,181원 614.4 10,136,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,391원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 225.2 3,714,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,816원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 340.6 5,618,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 42.7 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 98,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,150원 99.8 1,646,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,487원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 42.7 704,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,663원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 57.1 942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,070원 943.6 15,568,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,949원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 23.9 393,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,356원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 702.5원 대비 641.0 10,575,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.5 91,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,944원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 195.2 3,220,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 461,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,581원 349.9 5,773,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,581원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 349.9 5,773,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,215원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 3% 2,329 38,423,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,801,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.01
  2. 3,547만 25.02
  3. 3,577만 25.03
  4. 3,464만 25.04
  5. 3,439만 25.05
  6. 3,568만 25.06
  7. 3,842만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,368만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 15,376원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,773,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,754원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,821만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적저가업체선정 하나종합관리 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적저가업체선정 하나종합관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적저가업체선정 대한주택관리사협회 46,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.11 소방시설(프리액션밸브) 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 다온소방 1,250,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 4,439,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 42,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 986,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.09 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 가인디지탈솔루션 480,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.09 세무주치의써비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 세화회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법