기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

부영3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1853

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,158원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 151세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.12.04 (20년차)
관리비부과면적
17,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
209대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170708
부영3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,177원 502.8 8,784,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,352원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 461.1 8,056,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 306,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 77,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,048원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 309,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,351원 513.0 8,962,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,026원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 121.2 2,117,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,431원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 340.8 5,954,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.1 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,988원 112.3 1,961,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.7 624,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,855원 높음 239% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 76.5 1,337,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,214원 814.3 14,226,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,075원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 147.6 2,578,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,504원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 384.6 6,720,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 371% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.7 169,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,640원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 213.0 3,720,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 355,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 216.1 3,775,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 216.1 3,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,730원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 5% 2,158 37,709,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,960만 25.01
  2. 3,845만 25.02
  3. 3,765만 25.03
  4. 3,771만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,589만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,081원
월 부과액의 7년 월 3,775,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 내 외부 균열보수 및 도장공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,600,000원 –
2025.02.12 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,800,000원 –
2024.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)더드림조경건설 250,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.01.02 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라, 2인이상의 견적비교후 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2인이상의 견적비교후 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 1,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.24
2023.12.04 공동현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라, 2인이상의 견적비교후 입주자대표회의 의결 삼화자동문시스템 600,000원 23.12.04 ~ 23.12.04
2023.09.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의거 사업수행실적평가 결과 평균점수 93.8점, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 23.09.04 ~ 24.09.03
2023.07.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의거 사업수행실적평가 결과 평균점수 93.8점, 입주자대표회의 의결 대명리싸이클 1,993,200원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.05 지하집수정 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 2인이상의 견적비교후 입주자대표회의 의결 중앙전기 1,500,000원 23.07.05 ~ 23.07.05
2023.06.09 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라, 2인이상의 견적비교후 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 1,600,000원 23.06.09 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법