기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

대영한아름 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 309

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,938원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 196세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1998.12.21 (28년차)
관리비부과면적
14,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대영건설
주차
121대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170710
대영한아름 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,469원 403.2 5,775,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,913원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 368.2 5,274,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,879원 높음 147% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.7 368,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 36,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 95,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,648원 542.4 7,771,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,120원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 138.4 1,983,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,090원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 398.0 5,701,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 86,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,031원 41.5 594,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 7.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.8 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,925원 600.9 8,609,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,970원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 27.0 386,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,071원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 315.6 4,521,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,546원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 185.3 2,654,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 366,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,587원 350.0 5,015,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,587원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 350.0 5,015,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,661원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 5% 1,938 27,765,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 253,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,007만 25.01
  2. 2,890만 25.02
  3. 2,833만 25.03
  4. 2,856만 25.04
  5. 2,777만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,448만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,105원
월 부과액의 9개월 월 5,015,080원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 748만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 6번-입대의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 1번-입대의 의결 KB 손해보험 141,300원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.11.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 삼성화재해상보험주식회사 2,487,400원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 삼성화재해상보험주식회사 3,788,100원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 대한주택관리사협회공제사업단 22,800원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 대한주택관리사협회공제사업단 42,900원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.08.22 급수모터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 경기모터펌프 1,187,000원 25.08.22 ~ 25.09.05
2025.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6번-입대의 의결 세화회계법인 1,000,000원 25.07.03 ~ 25.07.31
2025.05.26 영상정보처리기기 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유호한 3개 응찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.05.21 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유호한 3개 응찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법