기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

대영한아름 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 309

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,018원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 196세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1998.12.21 (28년차)
관리비부과면적
14,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대영건설
주차
121대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170710
대영한아름 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,221원 386.1 5,531,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,736원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 365.8 5,240,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 167,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 27,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 178% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.3 60,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,342원 592.9 8,494,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,129원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 138.6 1,985,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,090원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 398.0 5,701,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,888원 높음 283% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 25.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 86,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,650원 77.3 1,107,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.8 212,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,568원 높음 167% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 62.5 895,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,678원 611.2 8,756,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,388원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 19.0 272,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,458원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 334.6 4,793,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 870원 높음 475% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.9 170,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,907원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 176.6 2,529,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.2 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,865원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 365,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,587원 350.0 5,015,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,587원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 350.0 5,015,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,477원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 4% 2,018 28,905,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,007만 25.01
  2. 2,890만 25.02
  3. 2,833만 25.03
  4. 2,856만 25.04
  5. 2,777만 25.05
  6. 2,868만 25.06
  7. 3,287만 25.07
  8. 3,197만 25.08
  9. 2,928만 25.09
  10. 2,891만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,439만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,400원
월 부과액의 7개월 월 5,015,080원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,041원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 748만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 6번-입대의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 1번-입대의 의결 KB 손해보험 141,300원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.11.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 삼성화재해상보험주식회사 2,487,400원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 삼성화재해상보험주식회사 3,788,100원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 대한주택관리사협회공제사업단 22,800원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1번 대한주택관리사협회공제사업단 42,900원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.08.22 급수모터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 경기모터펌프 1,187,000원 25.08.22 ~ 25.09.05
2025.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6번-입대의 의결 세화회계법인 1,000,000원 25.07.03 ~ 25.07.31
2025.05.26 영상정보처리기기 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유호한 3개 응찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2025.05.21 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유호한 3개 응찰중 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,680,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법