기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당대원칸타빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당11로 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,955원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 1,011세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
117,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,107대
CCTV
211대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33173404
불당대원칸타빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,156원 310.1 36,553,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,432원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 295.3 34,811,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 646,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 122,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 943,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,180원 481.9 56,797,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,234원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 190.7 22,478,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,426원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 261.0 30,760,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,840원 높음 195% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.8 1,860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,295원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 388,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,972원 42.6 5,027,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.2 2,731,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.3 1,330,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 955원 비교 자료 없음 8.2 965,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,395원 732.4 86,334,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,127원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 69.7 8,215,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,088원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 386.7 45,583,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,922원 높음 1563% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 25.1 2,954,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,904원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 187.9 22,144,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 2,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.4 2,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 3,100,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,278원 388.3 45,775,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,278원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 388.3 45,775,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,980원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 6% 1,955 230,488,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,625,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,910만 25.01
  2. 2억 2,792만 25.02
  3. 2억 3,049만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,980만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,367원
월 부과액의 2년 5개월 월 45,775,820원 부과 · 794,200원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,143만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 1,427,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항에 메리츠화재 15,903,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 182,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 17,737,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 영업배상책임보험(전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 145,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 249,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기정밀검사 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 긴급공사 천산엘리베이터 3,999,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 현관 로비폰 부품 교체(606동 56라인,610동34라인,613동56라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 ,긴급공사 현대HT세종센터 1,375,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.08.05 4초소 앞 소방배관 추가 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 ,긴급공사 천일(설비)엔지니어링 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.07.31 장기수선계획 데이터 최신화 및 컨설팅 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 아파트너스 904,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법