기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당대원칸타빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당11로 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,011세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
117,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,107대
CCTV
211대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33173404
불당대원칸타빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,994원 317.3 37,401,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,860원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 307.6 36,254,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.6 665,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 132,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.3 267,551
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,362원 483.4 56,982,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,863원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 196.1 23,114,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,289원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 268.4 31,633,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,480원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 388,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,070원 34.9 4,114,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,475원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.2 2,501,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.7 1,612,598
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,026원 763.6 90,005,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,721원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 92.0 10,838,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,849원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 384.7 45,342,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,966원 높음 711% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.9 1,987,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,488원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 201.5 23,745,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 2,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.5 1,950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.9 2,938,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 878원 비교 자료 없음 7.5 887,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,278원 388.3 45,775,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,278원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 388.3 45,775,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,730원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 7% 1,988 234,278,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,127,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,424만 25.04
  2. 2억 2,842만 25.05
  3. 2억 4,289만 25.06
  4. 2억 8,126만 25.07
  5. 2억 7,644만 25.08
  6. 2억 3,460만 25.09
  7. 2억 2,669만 25.10
  8. 2억 3,658만 25.11
  9. 2억 4,057만 25.12
  10. 2억 4,451만 26.01
  11. 2억 3,290만 26.02
  12. 2억 3,428만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
230,488,092원
2026년 3월
234,278,981원

세대당 ▲ +3,749원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,674만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,667원
월 부과액의 3년 4개월 월 45,775,820원 부과 · 2,436,500원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,143만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 1,427,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항에 메리츠화재 15,903,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 182,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 17,737,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 영업배상책임보험(전동카트)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 145,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 249,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.18 승강기정밀검사 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 긴급공사 천산엘리베이터 3,999,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 현관 로비폰 부품 교체(606동 56라인,610동34라인,613동56라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 ,긴급공사 현대HT세종센터 1,375,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.08.05 4초소 앞 소방배관 추가 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10항에 의거 ,긴급공사 천일(설비)엔지니어링 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.07.31 장기수선계획 데이터 최신화 및 컨설팅 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 아파트너스 904,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법