기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

불당한화꿈에그린 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 광장로 260

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,913원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 297세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
43,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
470대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33173407
불당한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,537원 538.8 23,622,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,612원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 478.3 20,971,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 525,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 61,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 498원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,450원 높음 308% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 43.7 1,915,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,616원 376.8 16,518,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,470원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 192.9 8,455,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,315원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 137.6 6,033,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,886원 높음 164% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.8 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,556원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 741원 비교 자료 없음 5.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 192,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,203원 55.6 2,436,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,234원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.2 1,851,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,969원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.3 584,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,346원 781.4 34,257,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,984원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 108.3 4,747,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,100원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 434.2 19,037,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 43,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,683원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 167.2 7,330,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.8 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.2 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,000원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.6 1,781,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,623원 160.0 7,016,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,623원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 160.0 7,016,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,325원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 11% 1,913 83,850,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,634,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,063만 25.01
  2. 8,385만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,113만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 12,115원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,016,010원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,710만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 4,060,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 97,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 아파트 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 삼성화재 50,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 13,995,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)비젼 6,415,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 한국전기테스트(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)제이에스방재 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 한서회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 동양전기안전관리(주) 3,900,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.01.26 조경수 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)더드림조경건설 1,650,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법