기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 삼은리

직산세광엔리치빌1차1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 삼은5길 12-12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,677원 천안서북구 대비 높음 30%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.01 (21년차)
관리비부과면적
20,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광건설
주차
187대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33174906
직산세광엔리치빌1차1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,862원 427.3 8,875,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,537원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 398.8 8,283,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 66,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 282,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,998원 505.6 10,501,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,854원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 170.1 3,534,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,168원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 275.6 5,725,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,547원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 47.5 987,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 124,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,909원 76.3 1,585,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,285원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.1 584,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,624원 높음 113% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.2 1,001,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,438원 1,254.8 26,065,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,244원 높음 447% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 482.0 10,011,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,628원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 348.1 7,231,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,428원 높음 7164% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 149.3 3,102,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,088원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 189.3 3,931,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,466원 높음 269% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.8 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.5 383,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,153원 412.6 8,571,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,153원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 412.6 8,571,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,360원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 30% 2,677 55,600,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,970만 25.01
  2. 5,635만 25.02
  3. 5,663만 25.03
  4. 5,560만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,046원
월 부과액의 2년 월 8,571,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.23 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 221,200,000원 –
2021.11.15 옥상 박공지붕 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,400,000원 –
2020.11.11 시설물 개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2020.10.29 옥상 박공지붕 부분 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2020.06.08 승강기 부품교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,152,000원 –
2019.09.30 옥상박공지붕 부분 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 –
2018.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3회유찰,2개업체견적대비 최저가업체선정,입주자대표회의 결의 주)이에스시 11,640,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.19 XPERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램의 일관성 유지,사업수행실적평가,대표회의 의결 하나전산(주) 1,080,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.11 승강기 유지 보수 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.11 승강기유지보수 관리업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 평가에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법