기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 쌍용동
일성1차아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,158원 천안서북구 대비 ▲높음 5%
- 570세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 570세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.11.23 (34년차)
- 관리비부과면적
- 63,728㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성종합건설
- 주차
- 325대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,249원 |
합계의 18%
|
386.8 | 24,651,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,101원 | ▼낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 | 367.6 | 23,427,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 768원 | ▼낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.9 | 437,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▼낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.4 | 92,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 614원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 350,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 604원 | ▼낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 5.4 | 344,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,933원 |
합계의 18%
|
392.9 | 25,041,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,835원 | ▼낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 141.6 | 9,026,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,731원 | ▼낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 248.0 | 15,806,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 367원 | ▼낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.3 | 209,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,621원 |
합계의 4%
|
86.1 | 5,484,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,545원 | ▲높음 147% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 67.5 | 4,300,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,076원 | ▼낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.6 | 1,183,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,332원 |
합계의 30%
|
655.9 | 41,799,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,890원 | ▼낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 25.8 | 1,647,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,514원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 | 371.3 | 23,662,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,575원 | ▲높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 201.9 | 12,867,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,346원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.0 | 1,337,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,186원 | ▼낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 10.6 | 675,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,823원 | ▲높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.2 | 1,608,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 71,122원 |
합계의 29%
|
636.1 | 40,539,272 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 71,122원 | ▲높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 636.1 | 40,539,272 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,257원 | 중앙값 2,059원/㎡ ▲높음 5% | 2,158 | 137,516,412 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,041,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,382만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 4,454원
월 부과액의
7개월
월 40,539,272원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 1억 4,373만원
- 공개 계약 전체 344건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 107동4호라인 생활하수 오수하수 배관보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천흥종합설비 | 2,240,000원 | 26.08.17 ~ 26.08.17 |
| 2026.08.11 | 미화원휴게실 오수배관보수 및 양변기교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천흥종합설비 | 2,000,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.11 | 비상발전기소모품교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 대륙기계 | 1,300,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.10 | 승강기배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 | 대한주택관리사협회 | 109,700원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.07.27 | 105동4호라인 지반침하 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 천흥종합설비 | 2,240,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.13 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 선율회계법인 | 550,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.01 | 외벽콘크리트탈락보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | (주)유일건설 | 4,800,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.17 | 107동3호라인 오수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 천흥종합설비 | 1,794,545원 | 26.06.17 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.04 | 우수관로막힘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천흥종합설비 | 4,250,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.29 | 비상방송연동불량보수공사(106-1502)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 영진음향 | 300,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.28 | 변전시설 노후 퓨즈류교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 대웅이엔지 | 4,400,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.26 | 비상문자동개폐장치선로보수(103동1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 케이에스소방공사 | 300,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.04.15 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 윤현철세무회계사무소 | 1,300,000원 | 26.04.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.13 | 주차장 꺼짐 보수(103동뒤, 107동뒤)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천흥종합설비 | 3,267,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.09 | 조경수수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 | (주)더드림조경 | 1,740,000원 | 26.04.09 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.09 | 전기실배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천안펌프산업 | 3,498,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.02 | 102동1라인 생활하수배관 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 하나설비 | 980,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.27 | 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 | (주)애드탑 | 167,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.03.25 | 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)우성소방 | 4,000,000원 | 26.03.25 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.17 | 107동1라인18층 알람밸브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | (주)FC방재 | 1,040,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.16 | 107동1호라인 18층 소방알람밸브실 타공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 천흥종합설비 | 700,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.13 | 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 | R.S.C | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.20 | CCTV녹화기 교체공사 사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,600,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.22 |
| 2026.02.19 | 107동 비상방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 | 영진음향 | 2,100,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.10 | XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 하나전산주식회사 | 2,760,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.05 | 106동3~4라인 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 에프씨방재 | 970,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.02 | 103동105동 계단등 선로점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | (주)성원이엔지 | 500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2025.12.29 | 승강기유지관리사업자 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,280,000원 | – |
| 2025.12.23 | 2026년 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 | 가즈아이엔지 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 비상방송연동불량보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 영진음향 | 1,050,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법