기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,079원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 570세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1992.11.23 (34년차)
관리비부과면적
63,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설
주차
325대
CCTV
70대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175702
일성1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,958원 393.2 25,055,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,754원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 373.5 23,799,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 530,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 93,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 632,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,119원 403.6 25,717,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,835원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 141.6 9,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,731원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 248.0 15,806,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 676,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,410원 119.9 7,643,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,334원 높음 260% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 101.4 6,460,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.6 1,183,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,330원 691.7 44,078,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,572원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 14.1 896,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 398.7 25,411,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 58,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,468원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 218.8 13,946,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 823,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.2 1,608,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,632원 470.7 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,632원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 470.7 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,449원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 8% 2,079 132,495,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 790,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,694만 25.01
  2. 1억 4,069만 25.02
  3. 1억 4,007만 25.03
  4. 1억 3,752만 25.04
  5. 1억 3,893만 25.05
  6. 1억 4,350만 25.06
  7. 1억 5,118만 25.07
  8. 1억 4,594만 25.08
  9. 1억 3,250만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,162만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,007원
월 부과액의 6개월 월 30,000,000원 부과 · 362,590,016원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,373만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 107동4호라인 생활하수 오수하수 배관보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 천흥종합설비 2,240,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.11 미화원휴게실 오수배관보수 및 양변기교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 천흥종합설비 2,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 비상발전기소모품교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 대륙기계 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 승강기배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 109,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.27 105동4호라인 지반침하 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 천흥종합설비 2,240,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외벽콘크리트탈락보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)유일건설 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.17 107동3호라인 오수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 천흥종합설비 1,794,545원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 우수관로막힘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 천흥종합설비 4,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 비상방송연동불량보수공사(106-1502)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 영진음향 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법