기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성2차버들아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서8길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,323원 천안서북구 대비 높음 13%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.11.02 (32년차)
관리비부과면적
11,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설(주)
주차
118대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175703
일성2차버들아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,242원 514.1 5,921,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,173원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 444.1 5,115,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 33,150
A04 피복비 직원 근무복 1,232원 비교 자료 없음 17.0 195,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,022원 높음 1438% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 14.1 162,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.4 211,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,182원 734.2 8,455,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,211원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 182.4 2,100,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,344원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 501.7 5,778,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,551원 높음 300% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 21.4 246,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,679원 64.6 743,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.7 388,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,235원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.8 355,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,217원 513.8 5,917,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,019원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 152.1 1,751,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 9,097
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 282.8 3,257,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 203% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 38.5 443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.6 455,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,932원 496.0 5,713,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,932원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 496.0 5,713,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,252원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 13% 2,323 26,752,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,735만 25.01
  2. 2,726만 25.02
  3. 2,740만 25.03
  4. 2,675만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,430만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,792원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,713,180원 부과 · 8,900,980원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,509만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전산프로그램 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 이지스효성 1,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 콘크리트 벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 연합특수방수 1,590,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 한이공인회계사 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전구역 화재감지 경보 시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (주) 에스솔루션 3,850,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.02.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (주) 이지스엔터프라이즈 325,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 옥상방수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 어울림산업개발 2,800,000원 25.11.05 ~ 25.11.22
2025.10.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 경산엔지니어링 1,400,000원 25.11.17 ~ 25.12.13
2025.09.16 공시청 시스템 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 한국디지털 630,000원 25.09.16 ~ 25.10.16
2025.08.18 하수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 세움건축설비 1,080,000원 25.08.18 ~ 25.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법