기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성2차버들아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서8길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,345원 천안서북구 대비 높음 13%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.11.02 (32년차)
관리비부과면적
11,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일성종합건설(주)
주차
118대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175703
일성2차버들아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,428원 461.5 5,315,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,525원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 435.2 5,012,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 189,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 35,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.7 77,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,666원 740.8 8,532,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,240원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 196.6 2,264,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,344원 높음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 501.7 5,778,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 155.1 1,785,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,055원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 69.8 803,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,177원 높음 261% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 85.3 982,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,618원 491.7 5,663,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,443원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 116.5 1,342,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,979원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 317.2 3,653,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.2 371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.8 297,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,932원 496.0 5,713,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,932원 높음 111% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 496.0 5,713,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,876원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 13% 2,345 27,010,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,735만 25.01
  2. 2,726만 25.02
  3. 2,740만 25.03
  4. 2,675만 25.04
  5. 2,699만 25.05
  6. 2,706만 25.06
  7. 2,799만 25.07
  8. 2,759만 25.08
  9. 2,914만 25.09
  10. 2,772만 25.10
  11. 2,701만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,571만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 13,519원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,713,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,509만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전산프로그램 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 이지스효성 1,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 콘크리트 벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 연합특수방수 1,590,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 현대엘리베이터 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 한이공인회계사 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전구역 화재감지 경보 시스템 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (주) 에스솔루션 3,850,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.02.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (주) 이지스엔터프라이즈 325,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.05 옥상방수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 어울림산업개발 2,800,000원 25.11.05 ~ 25.11.22
2025.10.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 경산엔지니어링 1,400,000원 25.11.17 ~ 25.12.13
2025.09.16 공시청 시스템 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 한국디지털 630,000원 25.09.16 ~ 25.10.16
2025.08.18 하수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 세움건축설비 1,080,000원 25.08.18 ~ 25.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법