기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

대우타워아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 미라15길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,874원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 659세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
70,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
465대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175704
대우타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,993원 375.6 26,355,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,976원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 356.7 25,026,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 248,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 709,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,042원 479.4 33,636,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,463원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 182.8 12,825,909
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,229원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 265.1 18,602,798
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.2 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,456원 32.5 2,277,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,456원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.5 2,277,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,124원 686.8 48,188,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,837원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 26.6 1,869,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,067원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 413.9 29,040,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,589원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 184.0 12,909,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.8 1,668,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 1,131,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,939원 300.0 21,047,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,939원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 21,047,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,554원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 9% 1,874 131,505,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,489,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,427만 25.01
  2. 1억 3,590만 25.02
  3. 1억 2,926만 25.03
  4. 1억 3,151만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,795만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,099원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,047,480원 부과 · 583,000원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,050만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2025.09.24 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,200,000원 –
2025.06.10 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.10 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 건물외부 균열보수 및 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,200,000원 –
2024.11.11 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,960,000원 –
2024.08.12 수전 및 발전기 ACB교체공사 업체선정 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2024.06.25 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.28 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법