기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

대우타워아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 미라15길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,100원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 659세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1994.09.09 (32년차)
관리비부과면적
70,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
465대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175704
대우타워아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,839원 364.8 25,594,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,911원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 337.3 23,665,426
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.8 339,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 310,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.2 1,279,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,685원 485.5 34,060,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,463원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 182.8 12,825,909
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,229원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 265.1 18,602,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,244원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.2 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 31.1 2,182,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,313원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.1 2,182,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,818원 918.8 64,462,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 809원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 7.6 533,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,372원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 775.7원 대비 651.6 45,716,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,659원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 203.4 14,273,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 985,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.1 1,131,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,939원 300.0 21,047,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,939원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 300.0 21,047,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,593원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 15% 2,100 147,348,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,059,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,427만 25.01
  2. 1억 3,590만 25.02
  3. 1억 2,926만 25.03
  4. 1억 3,151만 25.04
  5. 1억 2,907만 25.05
  6. 1억 3,221만 25.06
  7. 1억 3,741만 25.07
  8. 1억 4,735만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,045만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,429원
월 부과액의 8개월 월 21,047,480원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,050만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2025.09.24 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 242,200,000원 –
2025.06.10 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.10 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.21 건물외부 균열보수 및 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,200,000원 –
2024.11.11 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,960,000원 –
2024.08.12 수전 및 발전기 ACB교체공사 업체선정 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2024.06.25 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결의 회계법인청담 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.28 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법