기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 쌍용동
월봉일성 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 120-16
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,974원 천안서북구 대비 ▼낮음 10%
- 765세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 765세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.05.04 (27년차)
- 관리비부과면적
- 81,435㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설주식회사
- 주차
- 798대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 금강주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,472원 |
합계의 18%
|
352.0 | 28,666,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,412원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 | 332.7 | 27,090,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 913원 | ▼낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.6 | 698,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 409원 | ▲높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.8 | 312,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 738원 | ▼낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.9 | 564,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,242원 |
합계의 22%
|
443.8 | 36,140,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,695원 | ▼낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 | 175.6 | 14,301,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,756원 | ▼낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 | 232.6 | 18,938,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 332원 | ▼낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 3.1 | 254,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,991원 | ▲높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 28.1 | 2,288,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 468원 | ▼낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.4 | 358,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,315원 |
합계의 2%
|
40.5 | 3,300,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,852원 | ▲높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 26.8 | 2,181,790 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,463원 | ▼낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 13.7 | 1,118,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,633원 |
합계의 42%
|
832.6 | 67,804,507 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,472원 | ▼낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 70.2 | 5,715,905 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,657원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 | 447.7 | 36,457,952 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2원 | ▼낮음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.0 | 1,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,939원 | ▲높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 | 262.5 | 21,373,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,265원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 21.3 | 1,732,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,376원 | ▲높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.9 | 1,052,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,766원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 16.6 | 1,350,900 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 157원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,448원 |
합계의 15%
|
304.8 | 24,822,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,448원 | ▲높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 304.8 | 24,822,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,110원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▼낮음 10% | 1,974 | 160,734,114 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,073,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,464만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,337원
월 부과액의
1년 6개월
월 24,822,380원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 5억 5,918만원
- 공개 계약 전체 195건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 지하5주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 믿음공업 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.01 |
| 2026.09.29 | 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 한국원펙(주) | 2,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.09.18 | 506동1.2/3,5/507동1,2/3,5/510동3,5라인 자동문기계부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | (주)위컴유비스 | 4,500,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.19 |
| 2026.09.14 | 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 주식회사 가온디자인 | 2,140,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.11 | 지하3주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 믿음공업 | 2,000,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.08 | 운동시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 렉스코-중부 | 600,000원 | 26.09.27 ~ 27.09.25 |
| 2026.08.19 | 505동3,5/508동3,5/511동3,5/512동1,2/3,5라인 자동문기계부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | (주)위컴유비스 | 4,500,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.05.29 | 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 웰시스템 | 600,000원 | 26.05.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.22 | 옥상비상문 자동개폐장치 교체설비 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 에스웰테크 | 2,450,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.20 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 백운회계법인 | 1,360,000원 | 26.05.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.27 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 주식회사한국산업안전연구소 | 800,000원 | 26.05.04 ~ 26.07.04 |
| 2026.04.24 | 정수기임대계약서(사무실,헬스장,전기실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 주식회사 세스코라이프케어 | 38,700원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.15 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 479,500,000원 | 26.04.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.09 | 공동현관 장애인램프 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 양우건축 | 2,300,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.11 |
| 2026.04.02 | 타운보드임대약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 타운보드중앙 주식회사 | 1,836,000원 | 26.04.11 ~ 28.04.10 |
| 2026.03.30 | 아파트화재,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 | 주식회사케이비손해보험 | 17,932,400원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 196,800원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.03.30 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 대한위생관리 | 2,520,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 109,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 실손비례보상,주택풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 | 주식회사케이비손해보험 | 3,660,700원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 824,100원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.23 | 공동주택 위ㆍ수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 전자투표 과반수이상 찬성 | (주)금강주택관리 | 11,726,640원 | 26.05.04 ~ 29.05.03 |
| 2026.02.27 | 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 주식회사 다온소방 | 3,580,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.30 | 조경수 병충해 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | (주)더드림조경건설 | 2,310,000원 | 26.02.04 ~ 27.02.03 |
| 2026.01.29 | 단지내 시설물 광고 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거 | (주)애드탑 | 2,000,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.12.31 | 장비임대표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 성우전기 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.06 | 502동3,5/503동1,2 3,5/504동6,7/505동1,2라인 자동문기계부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | (주)위컴유비스 | 4,500,000원 | 25.11.06 ~ 25.11.06 |
| 2025.10.28 | 공사도급표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 주식회사도경 | 700,000원 | 25.10.29 ~ 25.10.29 |
| 2025.10.02 | 2025년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 한국원펙(주) | 2,000,000원 | 25.10.02 ~ 26.04.19 |
| 2025.09.26 | 운동시설유지보수수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) | 렉스코-중부 | 400,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법