기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉일성 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 120-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,966원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 765세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1999.05.04 (27년차)
관리비부과면적
81,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설주식회사
주차
798대
CCTV
158대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175902
월봉일성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,975원 366.1 29,815,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,534원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 333.8 27,183,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 606,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 186,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 112% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.6 1,840,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,267원 472.2 38,454,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.6 14,710,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,475원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 239.3 19,488,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,730원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.2 1,323,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.6 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 358,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 87.0 7,082,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,822원 높음 213% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 73.5 5,983,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,437원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.5 1,099,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,295원 735.5 59,895,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,553원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 71.0 5,777,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,111원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 348.6 28,390,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.0 770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,452원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 257.9 21,001,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 1,893,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,448원 304.8 24,822,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,448원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 304.8 24,822,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,243원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 7% 1,966 160,071,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,208,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.06
  2. 1억 8,436만 25.07
  3. 1억 8,529만 25.08
  4. 1억 5,774만 25.09
  5. 1억 5,682만 25.10
  6. 1억 5,774만 25.11
  7. 1억 6,425만 25.12
  8. 1억 6,410만 26.01
  9. 1억 5,540만 26.02
  10. 1억 5,740만 26.03
  11. 1억 5,560만 26.04
  12. 1억 6,007만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
157,049,681원
2026년 5월
160,071,041원

세대당 ▲ +3,949원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,820만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,714원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,822,380원 부과 · 158,235,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,918만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하5주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 믿음공업 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.29 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 한국원펙(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.18 506동1.2/3,5/507동1,2/3,5/510동3,5라인 자동문기계부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) (주)위컴유비스 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.14 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 주식회사 가온디자인 2,140,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 지하3주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 믿음공업 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 운동시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 렉스코-중부 600,000원 26.09.27 ~ 27.09.25
2026.08.19 505동3,5/508동3,5/511동3,5/512동1,2/3,5라인 자동문기계부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) (주)위컴유비스 4,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.05.29 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 웰시스템 600,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.22 옥상비상문 자동개폐장치 교체설비 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 에스웰테크 2,450,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거(500만원 미만) 백운회계법인 1,360,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법