기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

세경개나리 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 61

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,628원 천안서북구 대비 높음 26%
  • 167세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1994.07.14 (32년차)
관리비부과면적
8,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
75대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175903
세경개나리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,494원 930.6 8,265,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,593원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 894.9 7,948,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.1 107,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 37,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 4.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 136,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,561원 913.1 8,109,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,335원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 213.1 1,893,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,818원 높음 147% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 654.7 5,814,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.4 83,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.2 205,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 132% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.7 113,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,060원 38.7 344,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.7 344,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,376원 439.5 3,903,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,886원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 129.5 1,149,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,163원 높음 1351% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.9 194,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,660원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 238.0 2,114,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,470원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 245,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,304원 306.6 2,722,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,304원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 306.6 2,722,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,795원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 26% 2,628 23,345,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,307만 25.01
  2. 2,339만 25.02
  3. 2,335만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 16,211원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,722,760원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,632만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,320,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2025.06.23 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)다온소방 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)대한전기안전기술단 1,903,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.14 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한국종합발전기 350,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.03.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결 농협손해보험주식회사 2,089,300원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결 농협손해보험주식회사 22,100원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 95,300원 25.03.14 ~ 26.03.14
2025.03.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 693,700원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 45,000원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 주식회사 비젼 1,224,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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