기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

세경개나리 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 61

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,801원 천안서북구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 167세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1994.07.14 (32년차)
관리비부과면적
8,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
75대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175903
세경개나리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,949원 958.0 8,508,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,590원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 932.4 8,281,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 31,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 118,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,777원 935.9 8,312,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,653원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 219.1 1,946,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,716원 높음 155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 671.5 5,964,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 83,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.2 205,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 132% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.7 113,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,043원 57.2 508,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.3 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.9 398,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 55원 비교 자료 없음 1.0 9,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,295원 475.6 4,224,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,391원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 101.4 900,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,325원 높음 1038% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 43.7 388,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,841원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 260.2 2,311,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 높음 154% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 33.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.5 324,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,904원 374.2 3,324,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,904원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 374.2 3,324,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,968원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 16% 2,801 24,877,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,388,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,353만 25.08
  2. 2,363만 25.09
  3. 2,327만 25.10
  4. 2,282만 25.11
  5. 2,326만 25.12
  6. 2,410만 26.01
  7. 2,466만 26.02
  8. 2,497만 26.03
  9. 2,530만 26.04
  10. 2,445만 26.05
  11. 2,444만 26.06
  12. 2,488만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,360,490원
2026년 7월
24,877,670원

세대당 ▲ +9,084원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,767만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 6,493원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,324,000원 부과 · 61,485,600원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,632만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 내, 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,320,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2025.06.23 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)다온소방 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)대한전기안전기술단 1,903,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.14 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한국종합발전기 350,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.03.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결 농협손해보험주식회사 2,089,300원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결 농협손해보험주식회사 22,100원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 95,300원 25.03.14 ~ 26.03.14
2025.03.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 693,700원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 과반수 찬성으로 의결됨 농협손해보험주식회사 45,000원 25.03.15 ~ 26.03.15
2025.03.11 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 주식회사 비젼 1,224,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법