기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용모란 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,046원 천안서북구 대비 낮음 1%
  • 386세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.11.09 (32년차)
관리비부과면적
49,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
431대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175904
쌍용모란 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,270원 408.0 20,176,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,623원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 356.1 17,610,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 300,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 91,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 높음 209% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,269원 높음 234% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 41.1 2,033,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,129원 578.6 28,613,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,402원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 159.2 7,875,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,763원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 380.6 18,822,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,554원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,532원 43.2 2,135,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.3 1,793,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 884원 낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.9 341,265
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,851원 646.7 31,980,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,653원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 75.3 3,726,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,403원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 331.0 16,367,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 높음 212% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 316,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,913원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 178.8 8,844,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 823,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,169원 비교 자료 없음 9.1 451,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,350원 369.6 18,277,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,350원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 369.6 18,277,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,131원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 1% 2,046 101,182,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 380,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 572만 25.01
  2. 1억 252만 25.02
  3. 1억 206만 25.03
  4. 1억 118만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,629만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,473원
월 부과액의 3년 월 18,277,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 3,073만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정문,후문 표시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입대위 결정 사항 하늘디자인클럽 350,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리동 지하 창 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 결정 사항 동방창호 3,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.09.18 관리사무소 수납장,파티션 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 결정 사항 기린 부엌가구 1,840,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 공용부(지하주차장 등)LED등 납품 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 결정 사항 (주)대상파워텍 4,985,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 계단신주코팅제구입(난슬립)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대위 결정 사항 (주)명진화학 7,840,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기 비상통화장치 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,790,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.21 경로당 모자계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 결정 사항 고려전기(주) 740,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 제1,2지하주차장 입구 외부 보강포 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 결정 사항 천안 아산 특수방수 영일공사 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.06.09 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 결정 사항 세화회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 승강기 부품 교체 공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법