기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

계룡푸른마을 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 143-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,144원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 416세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
36,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
244대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175906
계룡푸른마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,242원 419.6 15,492,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,345원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 398.3 14,703,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 306,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 56,975
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 390,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,238원 577.3 21,315,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,140원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 238.2 8,794,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,277원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 307.3 11,347,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.0 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.0 73,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,208원 70.0 2,582,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 47.1 1,738,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 844,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,674원 728.7 26,904,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,968원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 101.0 3,730,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,021원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 349.5 12,904,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,207원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 239.0 8,822,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,940원 348.6 12,871,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,940원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 348.6 12,871,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,303원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,144 79,166,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.01
  2. 7,901만 25.02
  3. 7,913만 25.03
  4. 7,917만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,736만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,242원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,871,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수목 관리 작업 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,740,000원 –
2026.05.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 근거하여 비교 견적하여 업체선정함(300만원 미만) 계약파기 등 미체결 여부 N 천일 공인 회계사 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 자가용 전력시설물 전기 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따름 (사업수행실적 평가 후 재계약함) (주)대한전기이엠씨 6,120,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.16 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 근거하여 비교 견적하여 업체선정함(300만원 미만) (주)하나나무병원 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 청소용역계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 9,053,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 따름 주)충원종합관리 284,256,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 업체선정 더씨앤(주) 217,272,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따름 오티스서비스엑스퍼트유한회사 21,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 현수막 게시 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 주)피알커뮤니케이션 1,600,000원 25.10.27 ~ 25.11.26
2025.10.24 현수막 게시 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 주)피알커뮤니케이션 1,600,000원 25.10.27 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법