기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

계룡푸른마을 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 143-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,291원 천안서북구 대비 높음 6%
  • 416세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
36,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
244대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175906
계룡푸른마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,420원 432.9 15,982,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,389원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 398.8 14,721,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.5 425,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 125,736
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 709,293
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,594원 570.1 21,047,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,760원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 233.9 8,636,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,277원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 307.3 11,347,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.0 73,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,192원 103.6 3,824,064
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,204원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 58.6 2,164,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.7 1,098,264
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,349원 비교 자료 없음 15.2 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,177원 835.8 30,857,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,948원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 123.4 4,554,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,339원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 432.0 15,949,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -202원 비교 자료 없음 -2.3 -84,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,462원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 230.6 8,512,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.0 666,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,940원 348.6 12,871,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,940원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 348.6 12,871,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,324원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 6% 2,291 84,582,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,215,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.01
  2. 7,901만 25.02
  3. 7,913만 25.03
  4. 7,917만 25.04
  5. 8,112만 25.05
  6. 8,118만 25.06
  7. 8,866만 25.07
  8. 9,109만 25.08
  9. 8,218만 25.09
  10. 7,963만 25.10
  11. 8,524만 25.11
  12. 8,458만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 889만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,367원
월 부과액의 2년 월 12,871,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 수목 관리 작업 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,740,000원 –
2026.05.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 근거하여 비교 견적하여 업체선정함(300만원 미만) 계약파기 등 미체결 여부 N 천일 공인 회계사 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 자가용 전력시설물 전기 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따름 (사업수행실적 평가 후 재계약함) (주)대한전기이엠씨 6,120,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.16 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 근거하여 비교 견적하여 업체선정함(300만원 미만) (주)하나나무병원 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 청소용역계약서(조건변경계약서)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 고시에 따른 월지급액 변경 더씨앤(주) 9,053,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.31 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 따름 주)충원종합관리 284,256,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 업체선정 더씨앤(주) 217,272,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따름 오티스서비스엑스퍼트유한회사 21,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 현수막 게시 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 주)피알커뮤니케이션 1,600,000원 25.10.27 ~ 25.11.26
2025.10.24 현수막 게시 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 주)피알커뮤니케이션 1,600,000원 25.10.27 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법