기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

한라동백 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,255원 천안서북구 대비 높음 9%
  • 476세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
37,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
372대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175910
한라동백 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,291원 581.4 22,034,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,331원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 544.2 20,625,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 499,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 150,880
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.6 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,468원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.4 698,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,439원 545.5 20,677,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,777원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 210.7 7,985,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,238원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 291.8 11,061,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 227,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,636원 33.1 1,254,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,091원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.7 519,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,546원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 735,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,944원 752.8 28,533,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,206원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 65.4 2,477,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,638원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 359.7 13,631,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,550원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 270.6 10,257,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.6 706,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 3.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,250원 342.2 12,971,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,250원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 342.2 12,971,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,561원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 9% 2,255 85,470,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,002만 25.01
  2. 8,527만 25.02
  3. 8,561만 25.03
  4. 8,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,816원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,971,000원 부과 · 83,600원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 1,647만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 공동주택 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 (제267호) 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.04.30 106동 1라인 오수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 1,363,637원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.10 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 더드림조경건설 909,091원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 105동 1라인 오수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 800,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2026.02.25 제2지하주차장 배수(수중)펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 투라인레벨 1,510,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.02.12 관리 동 옆 소방 배관 및 지하주차장 바닥 피트 배수 배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 3,827,273원 26.02.13 ~ 26.02.23
2026.01.02 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 충청지사 30,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,357,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 어린이 놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 86,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법