기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

한라동백 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,400원 천안서북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 476세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
37,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
372대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175910
한라동백 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,017원 590.5 22,380,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,031원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 565.5 21,434,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.0 454,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 174,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 306,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,462원 558.4 21,164,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,041원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 214.0 8,111,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,997원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 301.4 11,422,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 227,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,292원 28.8 1,090,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.4 51,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.4 1,039,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,112원 880.5 33,373,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,465원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 106.3 4,029,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,889원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 450.7 17,083,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,188원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 266.1 10,085,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.2 1,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.0 645,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,250원 342.2 12,971,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,250원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 342.2 12,971,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,133원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 7% 2,400 90,979,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,451,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,527만 25.02
  2. 8,561만 25.03
  3. 8,547만 25.04
  4. 8,558만 25.05
  5. 8,732만 25.06
  6. 9,772만 25.07
  7. 9,689만 25.08
  8. 8,947만 25.09
  9. 8,764만 25.10
  10. 8,744만 25.11
  11. 8,775만 25.12
  12. 9,098만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,024,322원
2026년 1월
90,979,336원

세대당 ▲ +2,006원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,169만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,543원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,971,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 1,647만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 공동주택 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반 (제267호) 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.04.30 106동 1라인 오수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 1,363,637원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.10 조경수 병충해 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 더드림조경건설 909,091원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 105동 1라인 오수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 800,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2026.02.25 제2지하주차장 배수(수중)펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 투라인레벨 1,510,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.02.12 관리 동 옆 소방 배관 및 지하주차장 바닥 피트 배수 배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호에 의한 입주자대표회의 의결 우리설비공사 3,827,273원 26.02.13 ~ 26.02.23
2026.01.02 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제9호에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 충청지사 30,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,357,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 어린이 놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 86,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법