기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

범양마더빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 170-5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,304원 천안서북구 대비 높음 60%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
11,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
169대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175913
범양마더빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,303원 650.1 7,695,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,439원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 601.2 7,115,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 179,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 40,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,587원 높음 2092% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 20.1 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 121,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,443원 867.3 10,266,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,530원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 298.2 3,529,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,578원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 514.2 6,086,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.9 531,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 118,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,418원 119.4 1,412,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,112원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 52.1 616,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,307원 높음 198% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 67.2 796,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,659원 1,009.4 11,948,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,520원 높음 137% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 209.3 2,477,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,935원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 468.0 5,540,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,859원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 251.7 2,978,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.0 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.8 447,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,922원 658.0 7,788,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,922원 높음 186% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 658.0 7,788,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,746원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 60% 3,304 39,111,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.01
  2. 4,054만 25.02
  3. 3,901만 25.03
  4. 3,911만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,165만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 27,173원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,788,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 2,989만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 신호관제설비 노후(장애) 보수 공사 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 스타파킹 950,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 엔지니어링 컨설팅 및 기술자문 용역계약 건(SK브로드밴드 클라우드 카메라)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SK브로드밴드 협상 관련 가능 업체 선정 (주)지에스피 씨스템즈 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 지하주차장 입구 배수트렌치 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 우리설비공사 4,920,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.12 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 (주)아파트너스 382,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.08.12 단지 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 주식회사 하나나무병원 1,360,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.12 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 사단법인 한국어린이안전연구원 59,091원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.07.13 101동 1-2라인 및 102동 지하1층 스트라이크 불량 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 미소자동문 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.07.02 급기팬 회로점검 보수비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급기팬 점검 가능 업체 선정 공사는 아님 티에스피 이솔루션 주식회사 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.15 101동 1-2라인 로비폰 및 세대 중계기 메인보드 불량 부품 수리 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 1-2라인 현 로비폰 및 세대 중계기 메인보드 수리 가능 업체 코콤 청주 센터 602,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 지하주차장 일산화탄소 감지기 부품 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 일산화탄소 감지기 장비 보유 업체 태흥에스티(주) 130,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법