기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

범양마더빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 170-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,535원 천안서북구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
11,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영
주차
169대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175913
범양마더빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,030원 634.0 7,504,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,896원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 581.6 6,884,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,655원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.0 248,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 36,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,238원 높음 154% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.4 335,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,792원 871.7 10,318,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,068원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 305.0 3,610,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,389원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 511.8 6,058,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 44.9 531,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 118,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,075원 203.7 2,411,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,548원 높음 391% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 121.0 1,432,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,527원 높음 247% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 82.7 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,119원 1,154.7 13,667,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,107원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 178.8 2,116,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,686원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 566.3 6,702,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,706원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 275.1 3,255,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.0 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 232% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 42.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,538원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.5 680,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 4.9 58,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,973원 671.3 7,945,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,973원 높음 168% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 671.3 7,945,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,989원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 57% 3,535 41,848,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,054만 25.02
  2. 3,901만 25.03
  3. 3,911만 25.04
  4. 4,023만 25.05
  5. 4,070만 25.06
  6. 4,435만 25.07
  7. 4,646만 25.08
  8. 4,700만 25.09
  9. 4,191만 25.10
  10. 4,129만 25.11
  11. 4,190만 25.12
  12. 4,185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,153,994원
2026년 1월
41,848,338원

세대당 ▲ +11,295원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,777만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 31,915원
월 부과액의 4년 월 7,945,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 2,989만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 신호관제설비 노후(장애) 보수 공사 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 스타파킹 950,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 엔지니어링 컨설팅 및 기술자문 용역계약 건(SK브로드밴드 클라우드 카메라)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SK브로드밴드 협상 관련 가능 업체 선정 (주)지에스피 씨스템즈 6,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 지하주차장 입구 배수트렌치 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 우리설비공사 4,920,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.12 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 (주)아파트너스 382,000원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.08.12 단지 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 주식회사 하나나무병원 1,360,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.12 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 사단법인 한국어린이안전연구원 59,091원 26.08.12 ~ 26.10.12
2026.07.13 101동 1-2라인 및 102동 지하1층 스트라이크 불량 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의거 비교견적금액 중 최저가 업체 미소자동문 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.07.02 급기팬 회로점검 보수비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급기팬 점검 가능 업체 선정 공사는 아님 티에스피 이솔루션 주식회사 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.15 101동 1-2라인 로비폰 및 세대 중계기 메인보드 불량 부품 수리 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 1-2라인 현 로비폰 및 세대 중계기 메인보드 수리 가능 업체 코콤 청주 센터 602,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 지하주차장 일산화탄소 감지기 부품 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 일산화탄소 감지기 장비 보유 업체 태흥에스티(주) 130,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법