기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용역푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 93

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 291세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
33,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
331대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175915
쌍용역푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,611원 490.5 16,473,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,994원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 459.1 15,421,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 400,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 970원 높음 205% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.4 282,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 261,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,811원 396.9 13,331,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,452원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 185.9 6,242,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,859원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 172.1 5,779,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 156,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 184,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,333원 54.9 1,842,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.4 1,255,078
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,020원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 587,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,205원 755.5 25,376,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,477원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 99.4 3,339,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,997원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 381.2 12,803,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,675원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 205.1 6,889,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,204원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.8 932,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.2 544,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 601원 비교 자료 없음 5.2 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,342원 262.9 8,829,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,342원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 262.9 8,829,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,302원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 8% 1,961 65,853,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,148,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,896만 25.01
  2. 6,585만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,887원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,829,510원 부과 · 74,146,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 9,239만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝관리 1,190,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.07.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점 이상 재계약 (주)한솔종합관리 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 베기휀 베어링교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 거산기계 500,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 cctv 이전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)믿음정보통신 750,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 80점 이상 재계약 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 우수관 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 기산설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.30 자동문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우리자동문 2,750,000원 26.06.24 ~ 26.07.30
2026.06.30 비상통화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 아이에스엘리베이터 380,000원 26.06.24 ~ 26.07.30
2026.06.24 (구)후문경비실 화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 기산설비 750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 대표회의의결 삼도회계법인 850,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법