기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용역푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 93

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 291세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
33,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
331대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175915
쌍용역푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,801원 500.8 16,820,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,779원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 474.6 15,940,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 251,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 794원 높음 155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.9 230,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 355,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,485원 411.4 13,818,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,346원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 193.6 6,502,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,453원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 177.2 5,951,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,478원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.1 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 184,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 64.3 2,160,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,941원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 42.8 1,437,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,483원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.5 722,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,598원 698.3 23,454,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,469원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 73.4 2,464,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,072원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 347.2 11,660,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,847원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 215.3 7,230,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,945원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.5 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.9 566,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,342원 262.9 8,829,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,342원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 262.9 8,829,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,651원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 8% 1,938 65,082,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,490만 25.05
  2. 6,716만 25.06
  3. 7,970만 25.07
  4. 7,945만 25.08
  5. 6,847만 25.09
  6. 6,532만 25.10
  7. 6,521만 25.11
  8. 6,652만 25.12
  9. 6,887만 26.01
  10. 6,803만 26.02
  11. 6,609만 26.03
  12. 6,508만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,690,260원
2026년 4월
65,082,392원

세대당 ▲ +1,347원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 40만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,898원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,829,510원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 9,239만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝관리 1,190,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.07.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 80점 이상 재계약 (주)한솔종합관리 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 베기휀 베어링교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 거산기계 500,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 cctv 이전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)믿음정보통신 750,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 80점 이상 재계약 (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 우수관 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 기산설비 600,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.30 자동문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우리자동문 2,750,000원 26.06.24 ~ 26.07.30
2026.06.30 비상통화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 아이에스엘리베이터 380,000원 26.06.24 ~ 26.07.30
2026.06.24 (구)후문경비실 화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 기산설비 750,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 대표회의의결 삼도회계법인 850,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법