기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

주공9단지2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,297원 천안서북구 대비 높음 12%
  • 570세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.04.06 (28년차)
관리비부과면적
40,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
430대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176201
주공9단지2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,124원 520.4 21,160,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,691원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 458.2 18,633,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 378,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 115% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 209,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,402원 높음 305% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 47.7 1,939,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,505원 371.5 15,107,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,780원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 137.1 5,574,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,498원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 217.2 8,833,987
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 44,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,620원 64.8 2,633,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,411원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.8 804,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,904원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 40.7 1,655,436
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 4.3 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,227원 900.3 36,609,111
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,555원 비교 자료 없음 232.1 9,436,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,926원 비교 자료 없음 111.1 4,518,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,071원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 71.1 2,890,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,404원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 244.0 9,920,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,777원 높음 907% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 24.9 1,012,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,406원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 159.9 6,501,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,785원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 619,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.0 692,061
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,388원 440.0 17,891,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,388원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 440.0 17,891,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,864원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 12% 2,297 93,402,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,972만 25.01
  2. 1억 3,986만 25.02
  3. 1억 1,764만 25.03
  4. 1억 100만 25.04
  5. 9,340만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,106만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 12,076원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,891,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 2,266만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공동주택 위•수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)금강주택관리 2,520,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.15 소독방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 세종종합관리 2,400,000원 26.06.19 ~ 27.04.30
2026.06.15 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 최저가 세종종합관리 1,636,360원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주), 한양엘리베이터(주) 14,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 변압기 및 수전설비 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,700,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.05.06 옥상 부분 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,560,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.04.14 경비 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)금강주택관리 9,171,709원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)금강주택관리 5,995,378원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 범창소방 3,600,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법