기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

주공9단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,679원 천안서북구 대비 낮음 22%
  • 1,080세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.04.06 (28년차)
관리비부과면적
94,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
822대
CCTV
121대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176202
주공9단지1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,532원 303.4 28,654,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,835원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 284.0 26,821,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.9 744,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 70,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 899,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,367원 484.4 45,756,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,066원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 172.3 16,270,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,731원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 294.2 27,789,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 높음 180% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.6 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 415,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,221원 25.4 2,398,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.0 1,039,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 979원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.2 1,056,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 280원 비교 자료 없음 3.2 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,492원 565.9 53,451,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,734원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 31.3 2,953,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,009원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 308.8 29,170,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 높음 253% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.4 700,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,006원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 171.6 16,206,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 2,317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 509원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.5 1,554,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,236원 300.0 28,335,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,236원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 28,335,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,848원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 22% 1,679 158,596,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,703,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,941만 25.01
  2. 1억 5,860만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,768만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,340원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,335,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 12억 2,644만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 변압기 증설 및 수변전설비 교체공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,700,000원 –
2026.03.25 재활용품 수거 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,404,800원 –
2025.11.28 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 대한위생 14,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)금강주택관리 347,856,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결 (주)금강주택관리 678,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.14 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 성보유통 4,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 한양앨리베이터 27,720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.04 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2025.06.25 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 정우기공 2,552,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.04.15 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 태웅환경(주) 6,480,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법