기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

라이프타운아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,728원 천안서북구 대비 낮음 19%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
68,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프종합건설
주차
547대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176204
라이프타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,593원 381.7 26,239,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,513원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 326.1 22,416,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.0 409,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 236,596
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,610원 높음 311% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 44.1 3,029,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,394원 325.1 22,352,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,137원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 111.0 7,633,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,570원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 177.3 12,187,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,204원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.5 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,929원 109.4 7,521,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,046원 높음 226% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 78.9 5,424,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 1,620,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 883원 비교 자료 없음 6.9 476,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,196원 669.2 46,006,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,908원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 77.8 5,350,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,487원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 357.3 24,563,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,710원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 186.2 12,803,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.7 1,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.9 542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.6 1,210,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,862원 242.4 16,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,862원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 242.4 16,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,973원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 19% 1,728 118,785,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,832,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,052만 25.01
  2. 1억 1,879만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,515만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,584원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,665,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 351만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방펌프 교체공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 개찰결과 최저낙찰 업체 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.07.01 2주차장 배수로 덮개 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 스마트종합설비 2,980,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 106동 현관입구 바닥대리석 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 도경 1,530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.03.31 전기설비 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 성원이엔지 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 재계약 하나전산 4,788,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 주차장 용도변경 인허가 대행업무(행위허가) 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계역의 대상 제6호 건창건축사사무소 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.01 조경수 병충해 방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 큰솔조경나무병원 2,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 와이케이 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 다온소방 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법