기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

라이프타운아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,757원 천안서북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.19 (32년차)
관리비부과면적
68,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프종합건설
주차
547대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176204
라이프타운아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,770원 359.5 24,715,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,536원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 334.1 22,969,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.8 464,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 150,185
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.9 1,089,842
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,494원 420.2 28,886,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,767원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 218.1 14,994,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,244원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 174.7 12,011,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,121원 40.2 2,765,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.7 1,627,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.5 1,137,303
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,095원 636.9 43,791,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,641원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 75.7 5,206,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,844원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 320.8 22,055,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -7,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,534원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 192.7 13,248,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 1,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.4 643,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.8 1,362,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,196원 300.0 20,625,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,196원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 300.0 20,625,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,676원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 17% 1,757 120,784,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,238,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,175만 25.05
  2. 1억 1,400만 25.06
  3. 1억 3,418만 25.07
  4. 1억 3,135만 25.08
  5. 1억 1,689만 25.09
  6. 1억 1,008만 25.10
  7. 1억 970만 25.11
  8. 1억 1,827만 25.12
  9. 1억 3,043만 26.01
  10. 1억 2,050만 26.02
  11. 1억 2,438만 26.03
  12. 1억 2,078만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,646,269원
2026년 4월
120,784,922원

세대당 ▲ +15,071원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,360만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,198원
월 부과액의 2년 3개월 월 20,625,900원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 351만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방펌프 교체공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 개찰결과 최저낙찰 업체 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.07.01 2주차장 배수로 덮개 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 스마트종합설비 2,980,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 106동 현관입구 바닥대리석 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 도경 1,530,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.03.31 전기설비 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 성원이엔지 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 재계약 하나전산 4,788,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 주차장 용도변경 인허가 대행업무(행위허가) 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계역의 대상 제6호 건창건축사사무소 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2026.01.01 조경수 병충해 방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 큰솔조경나무병원 2,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 와이케이 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 재계약 다온소방 3,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법