기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용주공7단지3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,355원 천안서북구 대비 낮음 37%
  • 930세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
77,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
456대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176205
쌍용주공7단지3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,187원 349.6 27,144,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,813원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 333.2 25,866,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 747,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 151,180
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.2 96,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.7 212,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,155원 361.2 28,044,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,961원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 119.3 9,264,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,194원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 217.9 16,920,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.4 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 753원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.0 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 427,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,206원 38.4 2,981,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.2 635,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,383원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.5 2,215,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.7 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,166원 325.4 25,264,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,819원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 57.7 4,482,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 높음 471% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.0 929,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,779원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 213.0 16,534,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.7 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.1 2,646,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,372원 280.0 21,735,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,372원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 21,735,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,087원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 37% 1,355 105,170,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 394만 25.01
  2. 1억 517만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,806원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,735,900원 부과 · 308,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,439만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등의 과반수 투표 디비손해보험 769,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등의 과반수 투표 메리츠화재 105,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.06 저수소청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)충원 5,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 다온세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.03.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 범창소방 2,350,000원 26.04.01 ~ 26.07.10
2026.02.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대한이엔씨 1,100,000원 26.02.04 ~ 26.04.30
2026.01.28 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 한나어린이집 381,818원 26.01.29 ~ 29.02.28
2026.01.22 주택화재,영업배상,어린이놀이시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 삼성화재 35,528,000원 26.01.28 ~ 27.01.28
2025.12.24 309동 놀이터 바닥재교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 진우산업개발 7,800,000원 25.12.29 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법