기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용주공7단지3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,353원 천안서북구 대비 낮음 45%
  • 930세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
77,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
456대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176205
쌍용주공7단지3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,376원 351.9 27,320,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,888원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 334.0 25,935,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 744,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 184,660
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.4 344,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,364원 363.7 28,238,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,217원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 122.4 9,501,455
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,148원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 217.4 16,877,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 753원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.0 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 427,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,475원 29.6 2,301,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 557원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 6.7 518,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,778원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.3 1,653,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.7 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,365원 327.8 25,449,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,034원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 48.3 3,751,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 높음 857% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.9 923,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,688원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 223.8 17,379,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 738,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 34.0 2,637,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.3 19,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,372원 280.0 21,735,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,372원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 280.0 21,735,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,952원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 45% 1,353 105,045,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,207,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 394만 25.01
  2. 1억 517만 25.02
  3. 1억 328만 25.03
  4. 1억 351만 25.04
  5. 1억 296만 25.05
  6. 1억 580만 25.06
  7. 1억 303만 25.07
  8. 1억 505만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,030만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,437원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,735,900원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,439만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등의 과반수 투표 디비손해보험 769,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자등의 과반수 투표 메리츠화재 105,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.06 저수소청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)충원 5,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 다온세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 신우회계법인 550,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.03.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 범창소방 2,350,000원 26.04.01 ~ 26.07.10
2026.02.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대한이엔씨 1,100,000원 26.02.04 ~ 26.04.30
2026.01.28 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 의결 한나어린이집 381,818원 26.01.29 ~ 29.02.28
2026.01.22 주택화재,영업배상,어린이놀이시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 삼성화재 35,528,000원 26.01.28 ~ 27.01.28
2025.12.24 309동 놀이터 바닥재교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 진우산업개발 7,800,000원 25.12.29 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법