기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

천안쌍용5-2 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,492원 천안서북구 대비 높음 21%
  • 312세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.06.21 (27년차)
관리비부과면적
24,336㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우건설
주차
226대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)천안쌍용5-2
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176208
천안쌍용5-2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,719원 791.3 19,256,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,938원 높음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 768.4 18,700,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 280,448
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 96,353
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.8 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 28,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.4 107,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,635원 354.3 8,622,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,676원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 85.6 2,083,026
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,041원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 244.1 5,940,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 136,429
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,001원 38.5 936,421
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 872원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.2 272,111
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,937원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 604,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 2.5 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,016원 1,307.9 31,828,971
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,690원 비교 자료 없음 508.8 12,383,339
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,462원 비교 자료 없음 134.1 3,264,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,770원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 138.1 3,360,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,282원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 298.5 7,263,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,154원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 194.3 4,728,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 484원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.2 151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.9 20,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,372원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 21% 2,492 60,644,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,053만 25.01
  2. 8,054만 25.02
  3. 7,077만 25.03
  4. 6,064만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 26억 6,416만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 천안쌍용5-2 전기안전관리자 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)충청전기안전관리 4,992,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.20 천안쌍용5-2 대기오염물질 측정대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)비전테크 909,090원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.07 천안쌍용5-2 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 주식회사 송은 800,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 719,770원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 2,257,152원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 2026년 천안쌍용5-2단지 승강기유지관리 운영 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(500만원)이하 (주)한성씨티엘리베이터 10,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 알뜰시장 운영업체 사업자계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 성보유통 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 232,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 폐의류(헌옷 등)수거 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2제6호 주식회사 비젼 561,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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