기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정선경 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 도원2길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,980원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.06.21 (32년차)
관리비부과면적
41,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
328대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176501
성정선경 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,059원 422.7 17,410,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,548원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 399.6 16,461,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 252,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 50,230
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 3.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 496,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,718원 483.8 19,927,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,284원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 149.4 6,155,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,686원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 309.1 12,733,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 147,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,538원 60.0 2,471,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.7 1,264,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,194원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.3 1,207,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,934원 761.0 31,349,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,766원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 25.4 1,045,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,586원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 482.5 19,877,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 73,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,177원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 194.3 8,004,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 920,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,555원 252.9 10,415,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,555원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 252.9 10,415,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,805원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 9% 1,980 81,574,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,715,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,157만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,600만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,613원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,415,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,312만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 기존업체 재선정 절차에 따라서 (주)용성테크 9,979,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 지하주차장 경사면 요철 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 천안누수출장 2,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 51,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.10 노후 소화수관 교체 및 소화전 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소화전 긴급공사 천안 누수 출장 9,090,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.05.12 콘크리트 저수조 내부 보수.보강 공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.23
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 바로회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)KB손해보험 11,822,900원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.31 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)더드림조경건설 1,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 하나텍 1,340,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 장기수선기술원 550,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법