기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정선경 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 도원2길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,972원 천안서북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.06.21 (32년차)
관리비부과면적
41,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
328대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176501
성정선경 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,062원 468.6 19,301,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,838원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 439.0 18,082,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.9 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 52,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,377원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.8 898,322
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,413원 508.5 20,946,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,718원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 153.4 6,319,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,007원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 321.2 13,232,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.3 1,246,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 147,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,711원 52.4 2,158,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,699원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 1,020,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,012원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.6 1,138,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,169원 689.8 28,413,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,739원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 25.1 1,035,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,647원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 400.5 16,498,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,228원 높음 1025% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.4 842,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,940원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 173.8 7,159,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,553원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.4 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,800원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 1,058,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,555원 252.9 10,415,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,555원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 252.9 10,415,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,911원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 10% 1,972 81,236,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,870만 25.03
  2. 7,788만 25.04
  3. 7,723만 25.05
  4. 7,865만 25.06
  5. 8,746만 25.07
  6. 8,702만 25.08
  7. 8,158만 25.09
  8. 7,823만 25.10
  9. 7,781만 25.11
  10. 8,078만 25.12
  11. 8,313만 26.01
  12. 8,124만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,151,412원
2026년 2월
81,236,188원

세대당 ▲ +8,160원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,075만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,457원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,415,770원 부과 · 44,319,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,312만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 기존업체 재선정 절차에 따라서 (주)용성테크 9,979,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 지하주차장 경사면 요철 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 천안누수출장 2,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 51,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.10 노후 소화수관 교체 및 소화전 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소화전 긴급공사 천안 누수 출장 9,090,000원 26.06.29 ~ 26.07.04
2026.05.12 콘크리트 저수조 내부 보수.보강 공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.23
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 바로회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)KB손해보험 11,822,900원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.31 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)더드림조경건설 1,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 하나텍 1,340,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 장기수선기술원 550,000원 26.02.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법