기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석그린빌2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석3로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,144원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 750세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
84,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sh건설,대아건설
주차
873대
CCTV
93대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178701
백석그린빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,856원 326.8 27,642,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,173원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 303.1 25,629,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 529,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 414,450
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 175,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 857,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,388원 579.9 49,041,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,448원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 137.0 11,585,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,844원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 406.6 34,383,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 476,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 54.2 4,582,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,551원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.5 2,663,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,811원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.1 1,358,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 748원 비교 자료 없음 6.6 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,755원 689.5 58,316,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,767원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 68.9 5,825,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,551원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 341.9 28,913,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 23,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,758원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 228.4 19,318,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 1,958,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,656원 493.6 41,742,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,656원 높음 115% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 493.6 41,742,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,765원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,144 181,323,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,639,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,071만 25.01
  2. 1억 8,257만 25.02
  3. 1억 8,157만 25.03
  4. 1억 8,132만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,269원
월 부과액의 1년 5개월 월 41,742,208원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 7,432만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 890,993,760원 –
2026.07.23 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,112,480원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 845,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 5,288,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 10,443,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 195,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 127,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 4,862,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.02 그네 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 4,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.02 XpERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가 결과 적격 및 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법