기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석그린빌2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석3로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,232원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 750세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
84,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sh건설,대아건설
주차
873대
CCTV
93대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178701
백석그린빌2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,762원 379.2 32,071,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,257원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 348.1 29,442,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 638,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 309,740
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,690원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 1,267,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,263원 596.5 50,446,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,247원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 144.1 12,185,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,092원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 426.5 36,069,032
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 476,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,839원 25.2 2,129,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,332원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.8 998,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 8.8 741,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 4.6 389,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,200원 737.8 62,400,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,789원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 69.1 5,841,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,310원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 366.3 30,982,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 높음 489% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.7 904,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,498원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 226.1 19,123,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.3 1,297,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 1,952,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 7.1 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,656원 493.6 41,742,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,656원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 493.6 41,742,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,721원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 2% 2,232 188,790,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,143,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,157만 25.03
  2. 1억 8,132만 25.04
  3. 1억 8,211만 25.05
  4. 1억 8,480만 25.06
  5. 2억 1,235만 25.07
  6. 2억 1,202만 25.08
  7. 1억 9,233만 25.09
  8. 1억 8,361만 25.10
  9. 1억 8,656만 25.11
  10. 1억 8,861만 25.12
  11. 1억 9,318만 26.01
  12. 1억 8,879만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
182,566,613원
2026년 2월
188,790,380원

세대당 ▲ +8,298원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 356만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,049원
월 부과액의 2년 2개월 월 41,742,208원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 7,432만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 890,993,760원 –
2026.07.23 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,112,480원 –
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 845,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 5,288,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 10,443,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 195,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 127,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적대비 낮은 금액 선정 메리츠화재 4,862,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.02 그네 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 4,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.02 XpERP 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가 결과 적격 및 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법