기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석그린빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석3로 69

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 510세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
52,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥진건설(주)
주차
562대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178702
백석그린빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,065원 428.3 22,472,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,209원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 410.2 21,526,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 512,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 73,316
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.4 229,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,943원 504.8 26,490,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,331원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 158.7 8,328,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,923원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 310.3 16,280,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,431원 높음 188% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.9 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 314,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,132원 49.9 2,617,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,050원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 1,045,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,122원 비교 자료 없음 10.9 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,167원 769.4 40,375,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,993원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 87.4 4,586,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,265원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 381.6 20,025,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 499% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.6 659,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,284원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 236.0 12,384,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 1,272,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,286원 313.8 16,465,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,286원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 313.8 16,465,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,593원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 3% 2,066 108,422,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,514,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,101만 25.01
  2. 1억 842만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,018만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,465,800원 부과 · 2,478,600원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,471만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기공사 계약서(기중 차단기 교체설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 광연 ENG 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 와이케이 1,200,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.31 재활용품 매각(수거)용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)비젼 4,590,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경수 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)더드림조경건설 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 조경전지(장송) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)더드림조경건설 4,980,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2026.03.19 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 다온소방 4,600,000원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 목요장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 홍실침구 17,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 사랑샘어린이집 14,940,000원 25.12.14 ~ 28.12.13
2025.05.16 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 다온소방 2,300,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 수의계약 천일 공인회계사 1,000,000원 25.05.09 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법