기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석그린빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석3로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,156원 천안서북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 510세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
52,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥진건설(주)
주차
562대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178702
백석그린빌1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,648원 433.9 22,770,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,578원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 413.8 21,714,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 397,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 67,207
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 483,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,240원 536.9 28,172,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,850원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 163.8 8,593,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,680원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 327.3 17,176,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,588원 높음 199% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.4 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.3 1,277,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 314,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,704원 26.3 1,379,263
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,210원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.8 617,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.5 762,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,952원 767.3 40,265,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,614원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 93.4 4,903,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,634원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 365.8 19,193,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,794원 높음 860% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 17.4 914,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,918원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 232.5 12,198,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 1,285,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,256원 391.2 20,530,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,256원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 391.2 20,530,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,800원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 2% 2,156 113,118,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,117,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 654만 25.03
  2. 1억 380만 25.04
  3. 1억 512만 25.05
  4. 1억 791만 25.06
  5. 1억 2,532만 25.07
  6. 1억 2,646만 25.08
  7. 1억 1,160만 25.09
  8. 1억 679만 25.10
  9. 1억 773만 25.11
  10. 1억 1,141만 25.12
  11. 1억 1,719만 26.01
  12. 1억 1,312만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,422,344원
2026년 2월
113,118,158원

세대당 ▲ +9,207원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,440만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,997원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,530,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,471만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기공사 계약서(기중 차단기 교체설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 광연 ENG 3,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 와이케이 1,200,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.31 재활용품 매각(수거)용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)비젼 4,590,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경수 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)더드림조경건설 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 조경전지(장송) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 (주)더드림조경건설 4,980,000원 26.03.23 ~ 26.04.22
2026.03.19 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 다온소방 4,600,000원 26.05.01 ~ 28.01.31
2026.01.15 목요장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 홍실침구 17,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 수의계약 사랑샘어린이집 14,940,000원 25.12.14 ~ 28.12.13
2025.05.16 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 수의계약 주식회사 다온소방 2,300,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 수의계약 천일 공인회계사 1,000,000원 25.05.09 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법