기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석벽산블루밍1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 278-12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,942원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
47,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
483대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178704
백석벽산블루밍1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,772원 446.4 21,304,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,430원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 435.7 20,792,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 241,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 71,280
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 41,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.6 123,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,062원 448.8 21,415,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,029원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 168.3 8,033,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,685원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 245.6 11,721,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 186,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,771원 22.2 1,058,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,110원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 8.9 423,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.3 634,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,328원 739.1 35,269,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,432원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 131.5 6,277,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,299원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 346.6 16,540,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,287원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 210.4 10,041,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.6 552,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 945,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,684원 285.6 13,631,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,684원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 285.6 13,631,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,617원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 6% 1,942 92,679,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,320,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 490만 25.01
  2. 9,587만 25.02
  3. 9,486만 25.03
  4. 9,268만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 414만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,659원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,631,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 5,153만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 102동 옥상 방수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10, 선정지침 예외등 성온ENG 7,800,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.01 태양광LED 정원등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 (주)솔라콤 261,818원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 106동 5~6라인 공시청 광대역 증폭기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(선조치 후보고) (주)국제정보통신 120,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 106동 4호기 승강기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) (주)대진엘리베이터 3,577,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2026.08.31 105동 2라인 유도 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) 복된건축설비 870,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.12 103동 2라인 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) 성온ENG 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.07 후문 차단기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)에이아이리더 863,636원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.04 후문 차단기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 5 (주)에이아이리더 227,272원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 104동 1~2라인 11층 공시청 광대역 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(선조치 후보고) (주)국제정보통신 120,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 근로자 재해 보장 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 해상보험 주식회사 136,800원 26.06.30 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법