기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석벽산블루밍1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 278-12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,138원 천안서북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 382세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
47,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
483대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178704
백석벽산블루밍1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,570원 532.9 25,429,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,940원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 519.8 24,807,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 221,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 109,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 182,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,115원 473.2 22,581,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,717원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 181.8 8,678,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,050원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 256.5 12,242,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 186,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,757원 38.1 1,817,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,014원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.1 1,151,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.0 665,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,617원 773.4 36,907,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,275원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 122.3 5,834,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,658원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 373.5 17,823,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,797원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 214.5 10,236,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 1,208,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 2.2 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,055원 320.6 15,301,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,055원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 320.6 15,301,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,113원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 2% 2,138 102,037,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,394,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,486만 25.03
  2. 9,268만 25.04
  3. 9,648만 25.05
  4. 1억 770만 25.06
  5. 1억 2,189만 25.07
  6. 1억 1,894만 25.08
  7. 1억 176만 25.09
  8. 9,675만 25.10
  9. 9,856만 25.11
  10. 1억 651만 25.12
  11. 1억 563만 26.01
  12. 1억 204만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,866,800원
2026년 2월
102,037,298원

세대당 ▲ +16,153원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,201만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,843원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,301,020원 부과 · 2,711,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 5,153만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 102동 옥상 방수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10, 선정지침 예외등 성온ENG 7,800,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.01 태양광LED 정원등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 (주)솔라콤 261,818원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 106동 5~6라인 공시청 광대역 증폭기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(선조치 후보고) (주)국제정보통신 120,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 106동 4호기 승강기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) (주)대진엘리베이터 3,577,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2026.08.31 105동 2라인 유도 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) 복된건축설비 870,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.12 103동 2라인 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(최저가낙찰) 성온ENG 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.07 후문 차단기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)에이아이리더 863,636원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.04 후문 차단기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 5 (주)에이아이리더 227,272원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 104동 1~2라인 11층 공시청 광대역 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(선조치 후보고) (주)국제정보통신 120,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 근로자 재해 보장 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 해상보험 주식회사 136,800원 26.06.30 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법