기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석벽산블루밍2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 278-11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,037원 천안서북구 대비 낮음 1%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
35,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
370대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178706
백석벽산블루밍2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,691원 479.6 17,191,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,839원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 447.6 16,044,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 339,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 72,560
A04 피복비 직원 근무복 465원 비교 자료 없음 3.9 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 561,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,106원 541.2 19,401,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,578원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 196.0 7,026,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,833원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 314.5 11,274,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 197,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 29.7 1,063,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,101원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 9.2 328,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 735,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,842원 796.7 28,560,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,220원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 101.6 3,641,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,517원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 411.6 14,755,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,088원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 225.2 8,072,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 420,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 931,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.4 48,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,856원 190.0 6,811,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,856원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 190.0 6,811,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,063원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 1% 2,037 73,028,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,916,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,333만 25.01
  2. 7,415만 25.02
  3. 7,103만 25.03
  4. 7,303만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 15,334원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,811,220원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,342만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기안전관리자 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)테스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 회계법인 원지 850,000원 26.07.13 ~ 26.09.11
2026.06.01 승강기 밸런스체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 오티스서비스액스퍼트(유) 2,245,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.05.28 단지내 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)도경 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.28 부대시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 건우하우징랜드 4,870,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.27 건설재해 예방 지도사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 사)대한산업안전협회 충청호남건설시설광역사업단 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.14 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 견적서 수령후 최고가격 제안업체로 결정함 주)비젼 3,218,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토후 최저가격으로 응찰한 업체로 입주자대표회의에서 결정함 경쟁입찰 낙찰 280,500,000원 –
2026.04.27 전산관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 하나전산(주) 2,904,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)우성소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법